• À VENDRE MANDAT N°3382

    Appartement 3 pièces

    Coubron (93470)
    • 2 Chambres
    • 3 pièces
    • 68 m² habitable
  • 249 000€

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Description du bien

EXCLUSIVITE

L'agence ACA de Coubron vous propose ce magnifique F3 de 68 m² sans travaux et
sans vis-à-vis.

Terrasse de 30m², balcon de 5m², SUD OUEST, résidence verdoyante et sécurisée
avec gardien.

Edifié en 1973 face à la forêt de Bondy, cette belle copropriété entretenu
(ravalement récent) va vous séduire avec son cadre exceptionnel.

L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, d'une cuisine
récente (2ans), d'un séjour de 23m² donnant sur la terrasse, d'un dégagement
avec placard, d'un WC, d'une salle de bains moderne et de deux chambres (12,80
et 9,40m²) donnant sur le balcon.

Chauffage électriques, radiateurs récents. Double vitrage PVC. Place de parking
en sous-sol et une cave.

Taxe foncière 1138 euros.

Charges mensuelles 191 euros environ comprenant une partie du chauffage, l'eau,
les espaces vert, le gardien.

LOI ALUR : COPROPRIETE / 134 LOTS PRINCIPAUX / PAS DE PROCEDURES EN COURS/ QUOTE
PART ANNUELLE VENDEUR 2292 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce
bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec
vous depuis 20 ans!

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Coubron, village vert du 93 de 4800 habitants entouré de forêts et de champs
avec des chevaux. Situé à 30 min de l'aéroport Charles de Gaulle, à 12 min du
centre commercial Claye- Souilly, les autoroutes A104, A3, A4 sont facilement
accessibles. Les bus vous permettent d'accéder au gare RER E du Raincy, RER B du
Vert-Galant et RER E de Chelles Gournay. Qualité de vie : crèche, écoles
maternelles et primaires, médecins, parc, forêt de Bondy, pharmacie,
boulangerie, Poste, Intermarché, etc.

Informations essentielles

  • Type : Appartement
  • Surface habitable : 68m²
  • Ville : Coubron
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau :
  • WC : 1
  • Séjour : 23m²

Caractéristiques du bien

  • Année de construction : 1973
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Exposition Sud
  • Exposition Ouest

Informations complémentaires

  • Copropriété : oui
  • Charges : 191€
  • Quote part annuel : 2 292€
  • Procédures en cours : non
  • Taxes foncières : 1 138€

Diagrammes énergétiques

A < 50
B 51 à 91
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Proximités

Dénomination Distance
1 Centre Ville À proximité immédiate
2 École Moins de 5 minutes
3 Aeroport CDG à 20 minutes en voiture
4 Transport Bus à pied