ACA

Description du bien

Face à la forêt de BONDY, dans une résidence sécurisée et arborée construite en
1973, très bel appartement DUPLEX 4 pièces de 81m² LUMINEUX au calme avec une
grande terrasse de 25m² sans vis-à-vis.

Situé au 2ème et dernier étage, il comprend une entrée, un séjour double de 28m²
donnant sur une terrasse de 25m² et un balcon, une cuisine ouverte et un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres (9 et 12m²), un dressing, une salle
d'eau et un WC séparé. Une cave et DEUX places de parking en sous-sol complète
le bien.

Fibre dans la résidence. Taxe foncière 1200 euros.
Les charges sont de 233 euros par mois (eau + partie du chauffage + partie
commune + espaces vert + gardien).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOI ALUR: COPROPRIÉTÉ / 134 LOTS PRINCIPAUX / AUCUNE PROCÉDURES EN COURS / QUOTE
PART ANNUELLE VENDEUR 2800 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec
vous depuis 23 ans 💜

Agence ACA
155 rue Jean Jaurès
93470 COUBRON

Ouvert du Lundi au Samedi
10h-12h / 14h-19h
Appelez-nous !

Coubron, village vert du 93 de 4800 habitants entouré de forêts et de champs
avec des chevaux. Situé à 30 min de l'aéroport Charles de Gaulle, à 12 min du
centre commercial Claye-Souilly, les autoroutes A104, A3, A4 sont facilement
accessibles. Les bus vous permettent d'accéder au gare RER E du Raincy, RER B du
Vert-Galant et RER E de Chelles Gournay. Qualité de vie : crèche, écoles
maternelles et primaires, médecins, parc, forêt de Bondy, pharmacie,
boulangerie, Poste, Intermarché, etc

Informations essentielles

• Type : Appartement
• Surface habitable : 81m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 3
• Chambre(s) : 2
• Salle(s) de bains :
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 1
• Séjour : 28m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1973
• Étage : 2
• Double vitrage
• Terrasse
• Cave

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 233€
• Quote part annuel : 2 800€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 1 200€

Diagrammes énergétiques