• COUP DE COEUR MANDAT N°3398

    Maison 5 pièces

    Coubron (93470)
    • 3 Chambres
    • 184 m² terrain
    • 86 m² habitable
  • 319 000€

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Description du bien

L'agence ACA de Coubron vous propose une belle maison au sein du Parc COROT, un lotissement très calme en bordure de forêt, avec le centre ville et les écoles à
5 min à pieds!

Jardin sans vis-à-vis de 130 m² SUD-OUEST, terrain total de 184 m², avec un
bonus : 100 m2 de jardin paysagé devant la maison!

Edifié en 1977, le pavillon de 86m² comprend au REZ-DE-CHAUSSEE :
entrée avec placard, séjour double de 25m², cuisine fermée (possibilité de
l'ouvrir) et WC avec lave-main. Terrasse, cellier avec buanderie et jardin.

A L'ETAGE :
palier avec placard, 3 chambres avec placard (9, 10 et 13m²) et salle d'eau avec
WC (fenêtre).

Combles non aménagés et isolés par le sol. Un box de 18m² complète le bien.

TRANSPORT : bus à 2 min à pied, gare RER E Chelles à 15 min en bus, future gare
métro du grand paris ligne 16 à 10 min en bus.

Maison bien isolée : factures actuelles pour la cuisson, le chauffage et l'eau
chaude en tout électrique : 150 euros par mois.

Double vitrage bois, chauffage électrique avec radiateurs récents, protection
avec alarmes, tableau électrique récent, salle d'eau récente, intérieur et
extérieur impeccable, moustiquaires à plusieurs fenêtres, toiture refaite en
2014 (tuile en terre cuite), ballon d'eau chaude 2015. VMR (Ventilation
Mécanique Répartie) dans la cuisine, WC et salle de bains.

Taxe foncière 1061 euros.

Charges mensuelles 20 euros. Loi ALUR : copropriété / 48 lots principaux /
aucune procédures en cours/ quote part annuelle vendeur 240 euros. Les
honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence
ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 22 ans!

Informations essentielles

  • Type : Maison
  • Surface habitable : 86m²
  • Ville : Coubron
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bains :
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 1
  • Séjour : 25m²

Caractéristiques du bien

  • Année de construction : 1977
  • Terrasse
  • Exposition Est
  • Exposition Ouest

Informations complémentaires

  • Copropriété : oui
  • Charges : 20€
  • Quote part annuel : 240€
  • Procédures en cours : non
  • Taxes foncières : 1 061€

Diagrammes énergétiques

A < 50
B 51 à 91
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Proximités

Dénomination Distance
1 Centre Ville À proximité immédiate
2 École Moins de 5 minutes
3 Aeroport CDG à 20 minutes en voiture
4 Transport Bus à pied