ACA

Description du bien

COUP DE COEUR

EXCLUSIVITE

Charmant pavillon édifié en 1977 dans un lotissement ambiance nature proche de
la forêt de Bondy.

D'une surface de 80m² carrez (85m² au sol), il comprend une entrée avec
placards, un séjour double de 26m² avec poêle à granulés (avec thermostat), une
cuisine ouverte (8,5m²) avec un cellier, un WC avec rangement et une terrasse
couverte avec une pergola de 15m².

Le jardin est sans vis-à-vis, exposé SUD-EST, paysagé, avec une cuisine d'été,
une fontaine, une terrasse au fond du jardin avec salon d'été, brasero et SPA.

DETENTE ET DEPAYSEMENT

L'étage est divisé en palier, 3 chambres (8, 10 12 m²) avec placards, WC et
salle de bains.

Les combles sont isolés et servent de grenier.

Maison LUMINEUSE grâce à sa baie vitrée de 2,50m, son velux dans l'escalier et
même un velux dans la salle de bains !

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage principal poêle à
granulés (possibilité de reposer des radiateurs électriques) économique, tableau
électrique récent. Ravalement récent. FIBRE

Ecoles maternelle, primaire, BUS, boulangerie, stade, gymnase, forêt, épicerie,
crèche, Intermarché, mairie à pieds.

Taxe foncière 1120 euros. Un garage complète le bien.

Charges mensuelles 20 euros. Loi alur : copropriété / 48 lots principaux /
aucune procédure en cours/ quote part annuelle vendeur 240 euros. Les honoraires
sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de
Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 22 ans !

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 80m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 5
• Chambre(s) : 3
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau :
• WC : 2
• Séjour : 26m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1977
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Exposition Sud
• Exposition Est

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 20€
• Quote part annuel : 123€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 1 120€

Diagrammes énergétiques