ACA

Description du bien

Pavillon traditionnel avec sous-sol

Pavillon traditionnel entretenu édifié en 1972 sur une parcelle de 420 m².
Surface utile de 227m², surface habitable possible 146 m², surface habitable
aujourd'hui 103 m².

Cossu, situé dans le quartier des Couronnes proche de la forêt de Bondy et des
chevaux, vous allez tomber sous le charme !

Le sous-sol de 81 m² comprend un garage traversant avec 2 grandes portes de
garage en ALU pour pouvoir accéder au jardin en voiture si vous voulez, un
atelier, une grande pièce avec deux fenêtres et un coin chaufferie avec la
chaudière entretenu sans oublier la cave.

A l'étage, l'entrée dessert la cuisine moderne, le séjour double exposé EST /
OUEST de 32 m² avec une belle cheminée, une terrasse et un balcon, un dégagement
avec placard, deux chambres (13 et 11 m²), une salle de bains et un WC.

ON VIT DE PLAIN PIED

A l'étage, le grand palier dessert une chambre (12m²) et deux immenses greniers
de plus de 20m² chacun (surface habitable, pas au sol qui est encore plus
grande).

Double vitrage PVC, volets roulants solaires, hauteur sous plafond dans le sous-
sol de 2,15m, plancher béton à l'étage et dans les combles.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par
l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 22 ans!

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 102m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 5
• Chambre(s) : 3
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau :
• WC : 1
• Séjour : 32m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1972
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Exposition Est
• Exposition Ouest

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 1 175€

Diagrammes énergétiques