• À VENDRE MANDAT N°3324

    Maison 6 pièces

    Coubron (93470)
    • 4 Chambres
    • 265 m² terrain
    • 109 m² habitable
  • 320 000€

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Description du bien

L'agence ACA vous propose ce pavillon dans une rue privée, à 200m des chevaux!

Centre ville de Coubron, toutes les commodités (crèche, écoles, transport,
commerce) à pieds!

Venez découvrir cette très belle maison toit terrasse de 1965.

Edifiée sur une parcelle de 265m², isolée par l’extérieur, la maison est
composée d’une belle entrée véranda avec placard, d’un dégagement qui vous
conduira à deux chambres (11m² et 15m²), une chaufferie avec WC ainsi qu’à un
garage avec un atelier.

A l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante et équipée (possibilité de
l'ouvrir), un séjour double lumineux de 27m² avec balcon et cheminée, un
dégagement, un WC indépendant, un dressing, deux chambres dont une avec son
propre dressing et une salle de bain moderne.

IDEE : pourquoi pas, comme certains pavillons dans la rue, aménager le séjour et
la cuisine au rez-de-jardin, et avoir les 4 chambres à l'étage?

Chauffage au gaz, ravalement et isolation extérieur fait il y a 4ans, fenêtres
en double vitrage PVC, faible taxe foncière de 1006 euros.

Au cœur du village de Coubron, vous faites tout à pied : école maternelle et
primaire, forêt, médecins, pharmacie, boulangerie, épicerie, Intermarché,
stade, et transports à proximité (gare de Chelles ou du Vert Galant en 25
min en bus). C

LOI ALUR : COPROPRIETE / 17 LOTS PRINCIPAUX / PAS DE PROCEDURES EN COURS/
QUOTE PART ANNUELLE VENDEUR 124 euros soit environ 10 euros par mois. Les
honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec
vous depuis 20 ans!

Informations essentielles

  • Type : Maison
  • Surface habitable : 109m²
  • Ville : Coubron
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau :
  • WC : 2
  • Séjour : 27m²

Caractéristiques du bien

  • Année de construction : 1965
  • Étage : 1
  • Double vitrage

Informations complémentaires

  • Copropriété : oui
  • Charges : 10€
  • Quote part annuel : 124€
  • Procédures en cours : non
  • Taxes foncières : 1 006€

Diagrammes énergétiques

A < 50
B 51 à 91
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Proximités

Dénomination Distance
1 Centre Ville À proximité immédiate
2 École Moins de 5 minutes
3 Aeroport CDG à 20 minutes en voiture
4 Transport Bus à pied