ACA

Description du bien

Une Perle Rare !

Entretenu avec goût et avec des matériaux de qualité, vous allez être conquis par ce pavillon d’architecte de 7
pièces édifié en 1996 d'environ 160m².

L’entrée cathédrale (hauteur sous plafond de 5,30m) avec placards vous conduira à un séjour double de plus
de 30m2 suivi d’une salle à manger et d’une cuisine moderne donne accès à la terrasse équipée d’une
pergola de moins de 2 ans et à la piscine chauffée. (Liner récent) EXPOSITION SUD !
Une chambre avec sa salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez de chaussée.

A l'étage, le dégagement ouvert dessert quatre chambres (16m2,11m2,13m2,13m2) toutes équipées de
rangements et la plus grande avec sa salle d’eau privative. Une buanderie, une salle de bains moderne avec
baignoire d’angle et douche et un WC indépendant vous attendent également.

Les combles sont isolés avec de la laine de verre.

Le bien dispose également d’un garage (accès depuis la cuisine) avec un espace chaufferie. (porte
automatique),Chaudière à condensation d’un ballon d’eau supplémentaire.
Chauffage au Gaz, Double vitrage PCV, Volets roulants électriques, Porte de garage et Portail automatique en
ALU, peintures récentes. Aucun Travaux n’est à prévoir.

Terrain de 715m², de l'espace pour garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, taxe foncière
d'environ 2220 euros.

Idéalement placé dans Coubron ! Proche de tous les commerces, des transports des écoles et de la foret !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 20 ans!

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 160m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 7
• Chambre(s) : 5
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 2
• WC : 2
• Séjour : 35m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1996
• Double vitrage
• Terrasse
• Portail électrique
• Volets roulants
• Domotique
• Exposition Sud

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 2 220€

Diagrammes énergétiques