ACA

Description du bien

Résidence de standing face à la forêt !

L'agence ACA vous propose cet appartement 3 pièces d’une superficie de 68m² avec terrasse, balcon, cave, parking en sous-sol !

Situé au 1er étage, il comprend une entrée, une belle cuisine aménagée, un séjour double traversant (SUD EST / OUEST) de 23m² donnant sur la terrasse de 30m²
exposition SUD EST avec vue sur la forêt, un WC séparé, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d’eau moderne et deux chambres donnant sur le balcon.

Double vitrage PVC ((oscillo-battants dans séjour et cuisine)), volets roulants électriques, tableau électrique récent, très belle cuisine, chauffage électrique.

Chauffage électrique - radiateurs intelligents connectés pour jumelage, pilotage et réglage à distance, fibre optique internet installée.

Local vélo, gardien, espaces verts, jeux extérieurs pour les enfants, résidence fermée et sécurisée (digicode et interphone) , forêt de Bondy située juste en face,
cadre de vie exceptionnel !

Transport : gare RER B du Vert Galant à 14 min en bus, gare du futur métro ligne
16 à 10 min en bus.

Taxe foncière 1400 euros, charges mensuelles de 230 euros (gardien, espaces verts, syndic, parties communes, eau, une partie du chauffage).

Loi ALUR : copropriété de 134 lots principaux / aucune procédures en cours / quote part annuelle vendeur 2780 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean
Jaurès, avec vous depuis 24 ans !

Informations essentielles

• Type : Appartement
• Surface habitable : 68m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 4
• Chambre(s) : 2
• Salle(s) de bains :
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 1
• Séjour : 23m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1975
• Étage : 1
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Cave
• Exposition Sud
• Exposition Est

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 230€
• Quote part annuel : 2 780€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 1 400€

Diagrammes énergétiques