ACA

Description du bien

*****BIENVENUE AU VILLAGE DE LA FORET *****

Au sein d’une résidence calme et sécurisée située à deux pas du centre de Courtry avec ses commerces et ses écoles : Venez découvrir une charmante maison exposée plein ouest de 3 chambres.

La visite commence par une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, un WC, un séjour double ensoleillé et au calme avec cheminée à insert. La cuisine et le séjour vous donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein Ouest.

Un garage et une buanderie attenant avec accès direct depuis la cuisine viennent compléter ce niveau. La buanderie dispose d’un point d’eau avec douche.

L’étage se compose d’un dégagement avec de nombreux rangements, de trois chambres (9, 10, 11m2) dont deux avec placards intégrés et d’une salle de bains avec WC et fenêtre !
Les combles accessibles par une trappe sont isolés et aménageables.

Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, cheminée avec insert.

Copropriété calme et entretenue gérée par un syndic bénévole, portails automatiques à l’entrée pour la
sécurité de vos enfants, cours de tennis dans la résidence en libre accès exclusif pour les résidents.

Ecoles primaire, maternelle, collège, et commerces de proximité à pieds.

Taxe foncière 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
Exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOI ALUR : COPROPRIÉTÉ / 56 LOTS / PAS DE PROCEDURES EN COURS / QUOTE PART ANNUELLE : 304 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 23 ans 💜

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 85m²
• Ville : Courtry
• Pièce(s) : 5
• Chambre(s) : 3
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 2
• Séjour : 28m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1972
• Étage : 1
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Exposition Sud
• Exposition Ouest

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 25€
• Quote part annuel : 304€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 1 300€

Diagrammes énergétiques