ACA

Description du bien

Pavillon traditionnel 4 chambres 145 m² terrain 450m² Non Mitoyen !

L'agence ACA vous propose ce pavillon traditionnel situé porche des écoles et des transports !

Ecoles et commodités à pieds, au calme, ce pavillon édifié en 1974 de 145m², situé en ouverture d’une impasse, sur une parcelle de 450m² va vous surprendre par son volume et son potentiel !!

Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée menant au séjour traversant avec sa cheminée, un espace salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir. Un dégagement conduit ensuite aux trois chambres à la salle de bains et aux WC. On y vit de Plain-Pied !

Les combles sont aménagés en une grande pièce de 45 m² avec une seconde pièce à sage de dressing. Pourquoi ne pas créer deux autres chambres ou bien une immense suite parentale ?

Le sous-sol semi enterré n’est pas en reste : il se compose d’une première pièce pouvant faire usage de bureau ou de chambre d’amis, d’une chaufferie buanderie et d’un grand garage carrelé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Pavillon non mitoyen ni accolé, chauffage par air pulsé au gaz, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, cheminée fonctionnelle et entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron avec vous depuis 23 ans 💜

Agence ACA
155 rue Jean Jaurès
93470 COUBRON
Ouvert du Lundi au Samedi
10h-12h / 14h-19h

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Coubron, village vert du 93 de 4800 habitants entouré de forêts et de champs
avec des chevaux. Situé à 30 min de l'aéroport Charles de Gaulle, à 12 min du
centre commercial Claye-Souilly, les autoroutes A104, A3, A4 sont facilement
accessibles. Les bus vous permettent d'accéder au gare RER E du Raincy, RER B du
Vert-Galant et RER E de Chelles Gournay. Qualité de vie : crèche, écoles
maternelles et primaires, médecins, parc, forêt de Bondy, pharmacie,
boulangerie, Poste, Intermarché, etc

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 145m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 6
• Chambre(s) : 4
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau :
• WC : 1
• Séjour : 27m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1970
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Cave

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 1 390€

Diagrammes énergétiques