ACA

Description du bien

L’AGENCE A.C.A vous propose en exclusivité un Superbe Pavillon de 188 m2 Unique en son genre qui vous offrira de nombreuses possibilités ! Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale !

Vous serez accueillis par une belle entrée avec rangements desservant le salon séjour cathédrale de 40m2 avec une hauteur sous plafond de 6m ! La cuisine (15m2) vous attend et tout comme le séjour, elle vous donnera accès à la terrasse et au jardin avec une exposition SUD OUEST.
Un bureau avec rangement de 13m2 complète la première partie habitable du bien.

Au même niveau vous trouverez en ancien cabinet de médecine accessible depuis la maison mais aussi depuis l’extérieur ! Composé d’une salle de soins, d’une salle d’attente et d’un WC, soit 35m2 exploitables.
La configuration est parfaite pour tous professionnels souhaitant allier travail et vie de famille !

D’autres configurations s’offrent à vous, vous aurez également la possibilité d’agrandir votre espace de vie et de passer d’une surface de 40m2 à presque 75 m2 pour votre pièce de vie OU bien créer une belle suite parentale !

A l’étage le dégagement ouvert sur le séjour dessert quatre belles chambres toutes avec des rangements, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les chambres de l’étage seront facilement aménageables et modifiables n’étant pas séparées par des murs porteurs. Les combles accessibles très facilement vous seront d’une grande utilité pour du rangement supplémentaire ou un couchage d’appoint.

La visite n’est pas terminée, au sous-sol un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules vous attend, un espace buanderie, un cave à vins et une grande pièce pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de réception.

Le pavillon est Totalement indépendant sur une parcelle de 490m2, vous serez charmé par la terrasse à l’abris des regards et le jardin calme et reposant avec son bassin et ses poissons !

Situé en plein cœur d’un quartier pavillonnaire, écoles centre-ville transports et commerces à proximités immédiates !

Établissements scolaires (élémentaire, maternelle, collège) et commerce de proximité à pieds.

Taxe foncière 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 24 ans 💜

Agence ACA
155 rue Jean Jaurès
93470 COUBRON
Ouvert du Lundi au Samedi
10h-12h / 14h-19h

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 188m²
• Ville : Courtry
• Pièce(s) : 9
• Chambre(s) : 5
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 3
• Séjour : 40m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1987
• Double vitrage
• Terrasse
• Cave
• Exposition Sud
• Exposition Ouest

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 3 500€

Diagrammes énergétiques