ACA

Description du bien

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce très beau pavillon non mitoyen entretenu
de 140m² 4 chambres édifié en 1996 sur une parcelle de plus de 500m². Proche de la forêt et des chevaux🌲

Vous arrivez sur une entrée cathédrale lumineuse avec une hauteur de 5m qui vous conduit au séjour 35m²
avec sa cheminée fonctionnelle et son accès direct au jardin !
La cuisine située derrière une simple cloison (possibilité de l’ouvrir facilement) propose un espace suffisant
pour cuisiner en bonne compagnie.
Un dégagement vous conduira ensuite à un WC indépendant et à la suite parentale de 15m2 avec sa salle de
bains privative.

A l’étage un large palier pouvant être transformé en bureau ou coin jeux/cocooning pour les petits, dessert
trois belles chambres (13m²,14m² et 16m²), une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Ce n’est pas fini : Le sous-sol accessible depuis l’intérieur de la maison vous réserve de belles surprises !
Pour commencer un espace cellier cave à vins, suivi d’un espace buanderie afin de désencombrer votre
cuisine et votre salle de bains, un garage double ET une pièce aménagée en salle de sport et Hammam. LE
RÊVE !


Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, de la place pour les voitures devant la maison
sans se gêner, rue peu passante proche de la nature, VENEZ POSER VOS VALISES !

Taxe foncière 2000 euros.

Ecoles primaires et maternelles, centre-ville avec tous les commerces et les transports à pieds. Situé dans le
quartier des Couronnes proche de la forêt de Bondy et des chevaux, vous allez tomber sous le charme ! ♥️


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue
Jean Jaurès, avec vous depuis 23 ans 💜

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 140m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 6
• Chambre(s) : 4
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 2
• WC : 2
• Séjour : 35m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1996
• Double vitrage
• Terrasse
• Volets roulants
• Cave

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 2 000€

Diagrammes énergétiques