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Description du bien

Pavillon 8 pièces 172m² avec F2 et grand garage terrain 496m²

RARE sur le secteur ! Posez vos valises !

En exclusivité, nous vous proposons ce grand pavillon de 172m² habitable et
214m² utile, SANS TRAVAUX, à Chelles Les Coudreaux, dans une rue calme.

Edifié sur sous-sol, sur une parcelle de 496m², il comprend en rez-de-jardin une
APPARTEMENT F2 de 48m² divisé en séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de
bains avec WC et placard. Double vitrage, entrée indépendante. Sans oublier une
chaufferie / buanderie avec une cave.

Au 1er étage, il est divisé en entrée avec placard, WC, séjour / salle à manger
de 35m², cuisine moderne et lumineuse de 18m² avec 2 grands VELUX en plus
des fenêtres, un bureau de 8m² et une magnifique suite parentale récente (moins
de 10 ans, garantie décennale) comprenant une chambre de 14m² avec deux
placards, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, et un un balcon de
6m² vue sur le jardin ,sans vis-à-vis ! Grenier aménagé de 10m².

Au 2ème étage, le palier dessert une salle de bains, deux chambres (9 et 9,5m²)
dont une avec TERRASSE / SOLARIUM (18m²) sans vis-à-vis vue sur le jardin et un
grand dressing de 7,5m² !

Les combles de 17m² sont aménagés et n'attendent que les finitions pour une
chambre et un bureau !

Terrasse de 54m² SUD / OUEST sans vis-à-vis, grand jardin PISCINABLE.
Garage double avec atelier de 45 m² (toiture traditionnelle récente) en fond de
parcelle (gros potentiel).

SURFACE UTILE 214m².

Pavillon entretenu :
clôture, terrasse, ravalement, électricité, plomberie, isolation intérieur /
extérieur RECENTS. Double vitrage PVC, volets roulant électriques, volets bois
récents. Moustiquaire dans les chambres. Chaudière au gaz NEUVE. Faible taxe
foncière 1190 euros.

Toutes les commodités A PIEDS : écoles primaires / maternelle, collège, BUS pour
aller à la gare RER E Chelles, commerce, boulangerie, laboratoire, médecin, etc

Pensez aux Jeux Olympiques qui arrivent, au potentiel du F2, au bénéfice du
Grand Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Appelez-nous au 0143512886 !

Informations essentielles

• Type : Maison
• Surface habitable : 172m²
• Ville : Chelles
• Pièce(s) : 7
• Chambre(s) : 4
• Salle(s) de bains : 3
• Salle(s) d'eau :
• WC : 3
• Séjour : 35m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1960
• Double vitrage
• Terrasse
• Exposition Sud
• Exposition Ouest

Informations complémentaires

• Copropriété : non
• Taxes foncières : 1 190€

Diagrammes énergétiques